Superficie:
15000 hectáreas
Ubicación:
Sobre Ruta
pavimentada
Documentación:
Se encuentra en orden para transferir
Aptitud:
400 hectáreas
limpias, 2000 con monte abierto, escaso, donde se implantaron
algunos llorones, muy fácil de transformar en agrícolas y el
resto monte
Dentro de la
Provincia de la Pampa, por las características de su vegetación,
el predio comparte las regiones fito-geográficas de las Estepa y
del Bosque.
Por su
característica de clima, paisajes, suelos y vegetación el área
de emplazamiento se denomina Región Meridional, Sub región de
las mesetas y valles. Posee un clima continental semiárido y las
precipitaciones promedian aproximadamente 650 mm. por año.
Como en todo el
territorio provincial, el régimen térmico se caracteriza por la
manifiesta amplitud anual en las temperaturas (diferencia entre
el mes más cálido y el mas frío). La temperatura media anual es
de unos 15 Cº con máxima media anual de –10º a –9º.
El periodo medio
libre de heladas se establece entre 180 y 185 días. El régimen
térmico resulta favorable para la producción agrícola.
La humedad
relativa ambiente presenta un valor promedio anual del 55 %
siendo las estaciones más húmedas el invierno y otoño (65 % y 58
% respectivamente).
La velocidad de
viento promedio anual es de 11 Km. /h con direcciones
prevalecientes del NNE y SSO.
En sentido
amplio los suelos de la región se denominan Molisoles (Pardos)
caracterizados por poseer regímenes de humedad que permiten la
realización de cultivos sin riego, presentar cierta evolución
con diferenciación de horizontes y leve estructuración, textura
variable entre franco y franco-arenosa un PH que oscila entre
medianamente ácido y ligeramente alcalino.
El suelo
superficial (capa arable) tiene buen contenido de materia
orgánica y esta ligeramente estructurado.
Por su aptitud
de uso agropecuario corresponden a la clase III y IV afectados
por moderada limitación climática que restringe la elección y
rendimiento de los cultivos, con ligera y maderada erosión
eólica e hídrica en el pasado.
Por sus
características fisonómicas, desde punto de vista de su
vegetación la mayor parte del predio pertenece al área de bosque
de caldén con pastizal.
En el bosque de
caldén, el estrato arbóreo muy alto (4 a 16 m) se integra con
caldén, algarrobo como acompañante y sombra de Toro como
ocasional.
El arbóreo bajo
(2 a 4 m) incluye como acompañantes piquillín, llaollin,
piquillín de víbora y como ocasionales al molle negro,
chilladora y renuevos de caldén.
El estrato
graminoso intermedio (menos de 1 m) se integra fundamentalmente
con paja vizcachera, paja blanca, flechilla negra, flechilla
fina, alfilerillo, trébol de carretilla y como ocasionales
cebadilla pampeana y margarita amarga.
Las aguas
subterráneas están generalmente entre los 20 y 100 metros de
profundidad, tienen variable contenido de sales y son aptas para
consumo del ganado.
Con relación a
sus recursos e infraestructura, presenta un buen grado de
apotreramiento, tiene buena dotación de aguadas y dispone de
viviendas y galpones de distinta antigüedad que cumplen
aceptablemente su función. Tiene las instalaciones necesarias
para el manejo de hacienda, como corrales, manga, embarcadero
etc.
En el
establecimiento se desarrollan procesos ganaderos de cría y
recría vacuna. El nivel de manejo que se viene realizando en la
explotación es tradicional con mediano grado de adopción de
tecnología acorde al área de emplazamiento.
Se observaron
evidencia de la presencia de jabalí europeo en varios lugares
del establecimiento, como si también la presencia de ciervo
colorado y de toda la fauna autóctona propia de la zona,
favorecida por la no-realización de cacerías.
El
establecimiento rural presenta desde el punto de vista de su
fisonomía un paisaje natural con lugares de atractiva belleza
natural (en la que se distinguen planicies, pendiente, valles,
bosques de caldén , por lo que complementaria a la actividad
productiva agropecuaria convencional podría contemplarse su
destino para actividades de caza mayor y menor, para turismo
rural (turismo aventura, ecoturismo y safaris fotográficos) que
serian perfectamente factibles de desarrollar en el mismo y de
hecho se difunden en varios campo de La Pampa.
Una adecuada
combinación de procesos ganaderos de cría y recría
complementados con agricultura constituiría la mejor opción de
explotación que se usufructuarían ventajas derivadas de la
diversificación productiva.
Aunque
representaría reducir la magnitud de los procesos ganaderos la
actividad agrícola podría desarrollarse con rendimientos
moderados fundamentalmente para trigo y cultivos de invierno y
seria más aleatoria par cultivos de verano. La mencionada
actividad ganadera y agrícola podría ser complementada con la
realización de cosecha de semilla de alfalfa y de los cultivos
forrajeros.
Tipo de
explotación:
Aptitud mixta,
Predominantemente apto para la explotación ganadera de cría,
recría e invernada (ciclo completo). Pero también es apto para
la actividad agrícola, especialmente la implantación de verdeos
estacionales y pasturas perennes.
De acuerdo a las
características edáficas de todos los potreros, puede ser
aplicada con buenos resultados la siembra directa, ya que son
suelos blandos, arenosos y baja compactación.
Receptividad
animal:
3700 Vacas
madres ó 7000 Terneros
Instalaciones:
Casco Principal
5 habitaciones (4 de ellas en suite) mas un baño, escritorio,
living, comedor, comedor de diario, todos los ambientes cuentan
con hogar a leña, cocina completa, despensa, cámara frigorífica,
habitación y baño de servicio, galerías exteriores
Galpón de
material para guardar vehículos y herramientas de laboreo, con
taller, veterinaria. El casco y el galpón con electricidad 220v
con grupo generador.
Casco
Secundario: 4 dormitorios y 3 baños completos, cocina, living
comedor y comedor de diario, galerías exteriores
Casa de personal
de 2 habitaciones, comedor, cocina y baño, 1 carnicería y una
matera
Galpón cerrado
en sus laterales, para vehículos y maquinarias más 2
habitaciones y baño. Electricidad con grupo electrógeno
Puesto: casa de
material con dos habitaciones cocina, comedor y baño
22 potreros,
molinos, surgentes, agua buena y bien distribuida en todo el
campo, alambrados, corrales, casas, todo en perfecto estado
(ideal coto de caza o turismo).
Tres
instalaciones de trabajo
1) manga de 10
metros, 7 corrales, embarcadero y dos plazoletas.
2) manga de 10
metros, cargadero, 7 corrales, y 1 plazoleta
3) manga de 10
metros, 8 corrales, embarcadero y plazoleta.
Es un campo
mixto muy bien armado
Precio:
800 dólares por hectárea
