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Magnífico predio 1.5 hectáreas
Neuquén
- Argentina |
RAHUE
ZONA ALUMINE –
frente RIO QUILLEN
Se
trata de una fracción de campo de 16.913,52 m2 (
Poco más de 1,5 hectáreas ) conformada por un polígono
irregular con las medidas y linderos que figuran en su plano
de mensura y subdivisión.-
Se
encuentra ubicado en el Departamento Aluminé, Provincia del
Neuquén sobre el camino que une “El Rahue” y el Lago
Guillén, a aproximadamente 5 Km. de Rahue y a aproximadamente
a 25 Km.
de la Ciudad de Aluminé.-
En
el sector que corresponde al frente sobre el camino al Lago
Guillén presenta una muy interesante forestación implantada
de muy añeja data , representando este sector
aproximadamente ¼ de la
superficie total.- El resto es una superficie plana sin
árboles pero de excelente tierra para cualquier tipo de
plantación.-
La
precipitación media anual para la zona, según los datos de
la AIC ( Autoridad Jurisdiccional de Cuencas) , es del orden
de los 800/ 850 mm.-
La
cercanía de la Ciudad Turística de Aluminé, conocida como
“La Tierra del Pehuén” (Pehuén: nombre mapuche de las
Araucarias) fortalece cualquier proyecto turístico.- La
Ciudad tiene aproximadamente 10.000 residentes permanentes.-
Durante el verano ingresan a la Localidad 5.000 turistas por
turno de temporada.-
Se
puede verificar la existencia ( en la zona más alta de la
planicie ) de dos grandes piletones de hormigón ( enterrados ) que quedaron de
un ex aserradero y fábrica de enchapados de madera que se
podrían utilizar para riego y eventualmente uno de ellos
como pileta de natación.-
Posee alambrados perimetrales y acceso directo ( en
cualquier parte de su frente sobre el camino ( 136 metros )
dado que el territorio en general presenta muy pocas
pendientes.-
Cabe destacar la excelente posibilidad de desarrollar un
loft de pesca y cabañas turísticas, dada la proximidad con
la Ciudad de Aluminé y las diversas actividades que ofrece
la zona en las 4 temporadas por pesca, excursiones, treaking,
cabalgatas, caza mayor, etc.-
Los sitios de pesca más importantes de los alrededores son:
Arroyo Sitrán, arroyo Verde, río Quillén, río Pulmarí, río
Ñorquinco, río Calfiquitra, río Malalcó y las espectaculares
flotadas en el río Aluminé en un recorrido de 60 Km.- Los
lagos cercanos a la fracción son Hui-Hui, Guillén, Ruca
Choroy, Pilhué, Ñorquinco, Quelique, Las Giles, Aluminé,
Moquehue, y lagunas varias.-
La
pesca en los ríos mencionados está habilitada desde el 15 de
noviembre hasta el 30 de abril de cada año y para el río
Aluminé se prolonga hasta el 31 de mayo.- En cuanto a la
caza del ciervo colorado, la temporada se extiende entre el
7 de marzo hasta el 31 de mayo.- La cacería de jabalí y
pumas se abre el 1º de junio de cada año hasta el 30 de
agosto.-
Actualmente están en pleno desarrollo las cabalgatas,
trekking, flotadas, pesca, caza, excursiones, etc..- La
mayoría son actividades de tipo temporada estival.-
La
fracción cuenta con energía eléctrica en baja tensión cuya
línea acompaña el contrafrente del terreno.- En cuanto al
agua, las casas con similar emplazamiento se proveen de
dicho elemento a partir del río Quillén.-
El
Rahue se encuentra a 130 Km. de la Ciudad de Zapala (ruta
asfaltada de reciente inauguración) y a 314 km. de la Ciudad
de Neuquén Capital.-
La
fracción se encuentra fuera de todo ejido municipal.- Las
tramitaciones sobre cualquier emprendimiento se hacen en
forma directa con el Gobierno Provincial (Dirección de
Turismo y Dirección de Arquitectura y Planeamiento).-
El
fenómeno existente y creemos de significativa importancia,
es que el campo está rodeado de grandes campos y estancias ,
situación que incide en no poder conseguirse tierras ( no
hay lotes ni loteos ) y lo poco que hay en la Ciudad de
Aluminé, es muy difícil de conseguir
Los títulos de propiedad están a nombre de la persona
vendedora y no existen problemas de escrituración.-
PRECIO: dólares 350.000.-
Aircome SRL
www.estanciascampos.com.ar
estancias@ocampos.com.ar
02923 15577966
Argentina (54)
Río Alumine
La flor AMANCAY en pleno
Bajada del Rahue
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