Establecimiento en

Chaco

Departamento General Güemes

Superficie:

800 hectáreas.

Ubicación:

A 2000 metros al sur del kilómetro 33 de la ruta Juana Azurduy (sobre la picada Km 33)

A 50 Km de la localidad de J.J. Castelli

A 30 Km de la localidad de Miraflores

A 80 Km de la Colonia La Florida

Mejoras:

Alambrado perimetral completo de 4 hilos lisos con postes de quebracho colorado a 5 metros entre postes, sin varillas.

Casa para encargado

Un pozo de agua dulce para consumo humano.

Un pozo de agua para consumo animal (tiene mayor salinidad)

Un molino nuevo

Tres represas

Corrales y manga

Aptitud:

Ganadero con aptitud agrícola.

Características climáticas y edáficas:

El clima del área es de tipo subtropical continental.

Puede decirse que en sentido estricto es un clima cálido, semiárido con tendencia a sub-húmedo, con estación seca invernal

La temperatura media anual ronda los 22° C

Las precipitaciones de los últimos 40 años se ubican en un promedio anual del orden de los 870 mm anuales.

No tiene invierno térmico (la temperatura media de ningún mes desciende de 10° C) y sí verano térmico prolongado.

Según el mapa provincial, dentro de la unidad geomorfológica impenetrable, el predio presenta suelos de clase IV y en menor cantidad suelos clase III.

Vegetación natural:

La vegetación natural corresponde al chaco semiárido, dominado por especies arbóreas altas (quebracho colorado, quebracho blanco, guayacán, guayaibi, algarrobo, itin, palma caranday), mientras que el estrato arbustivo está compuesto por garabatos, tuscas, brea, acacias, etc.

Posibilidades futuras:

El campo tiene aproximadamente 200 hectáreas de muy fácil limpieza (ver foto satelital) entre abras naturales y quemados, permitiendo que con un simple romeado (roturación del terreno con una rastra de discos arrastrada con un tractor) se puedan habilitar rápidamente tierras aptas para la agricultura (soja, maíz, sorgo, algodón, etc.) o la implantación de pasturas subtropicales  (Gatton Panic, Grama Rhodes, Green Panic, etc.) para el desarrollo de la actividad ganadera.

Es decir, que invirtiendo solamente  U$S 60 por hectárea (costo aproximado de 2 pasadas de romeado), se obtienen tierras limpias con un gran potencial agrícola.

Estado Legal:

Son dos Adjudicaciones del Gobierno del Chaco (linderas), una de 200 has y otra de aproximadamente 600 has, por lo que en su conjunto conforman una unidad de 800 has.

Infraestructura zonal:

La electrificación rural no llega al predio, pero se encuentra a 10 Km. del mismo, por lo que se torna muy sencillo el acceso a luz eléctrica.

A 4 Km. hacia el Norte sobre la ruta Juana Azurduy (precisamente en el Km. 31)  se encuentra un establecimiento educativo.

En el entorno próximo al campo se pueden observar explotaciones agrícolas de diversas dimensiones (algodón, maíz, sorgo, soja), explotaciones de ganadería de cría, y explotación de productos forestales.

Precio:

Aircomesrl

www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)

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