SUPERFICIE: 5000 hectáreas

UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en el cuartel IV del partido de VILLARINO A 22 Km. de la localidad de ALGARROBO, y a 106 Km. de BAHÍA BLANCA. La ruta mas cercana es la 22 que une a BAHÍA BLANCA con el Valle de RÍO NEGRO Y NEUQUÉN, que esta a 23 km.

CARACTERÍSTICAS: es un campo ganadero con tres tipos de áreas bien delimitadas y que son complementables para la explotación.
2500 hectáreas, Corresponden al área medanosa que esta totalmente implantada con PASTO LLORÓN, y que es gran productora de forrajes desde fines de septiembre hasta las primeras heladas, luego se puede seguir comiendo pero con el suplemento de sales, y con muy buen resultado.
1000 Has. Corresponden al área desmontada y apta para la siembra de verdeos tanto de verano como de invierno generalmente se hacen avenas y/o sorgos.
1500 Has. Corresponden al área de monte, el mismo es alto con especies leñosas como calden, chañar, piquillín, jarilla, etc. y una abundante vegetación herbácea, compuesta por flechilla, alfilerillo, trébol carretilla, cebadilla, etc.

MEJORAS: Se encuentra dividido en 17 potreros mas dos ensenadas de 5 hectáreas c/u.
Todos los potreros tienen aguadas de excelente calidad, libre de sales y cuya primer agua esta a muy baja profundidad (5/7mts) otra característica importante es la presencia de 17 ojos de agua debido a la proximidad de una napa de excelente calidad, distribuidos en casi todos los potreros.
Manga completa con corrales de encierre, aparte, embarcadero, todo en perfecto estado.
Casa para encargado y personal con cocina comedor, galería, baño, despensa, y 4 dormitorios, en buen estado de conservación.
Galpón y tinglado construido en chapa de zinc. Fogón de adobe y herrería.
Casa patronal: canadiense de 5 dormitorios 3 baños, living comedor, cocina comedor, galería, todo en perfecto estado.

SITUACIÓN ACTUAL DEL ESTABLECIMIENTO:
En este momento hay 1450 animales entre vacas y terneros y la capacidad sin realizar ninguna mejora es de 1400/1500 madres, se puede observar el buen estado de la hacienda, y el volumen de Pasto sobrante-
Se puede pensar en aumentar la carga de madres o hacer algún tipo de recría, haciendo mas chicos los potreros, principalmente los de pasto llorón, ya que se podrá observar el sobre-pastoreo en sectores cercanos a las aguadas o a los ojos de agua, y haciendo algunos pastoreos anuales o implantando pasturas.

PRECIO: 2.750.000 dólares
 

Aircome SRL

www.estanciascampos.com.ar

estancias@ocampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)