Estancia:

“La Foresta”

Superficie:

2300 hectáreas

Ubicación:

Sobre la costa del Mar Argentino

A 2000 metros del balneario.

Partido de Tres Arroyos

Acceso:

Desde la ciudad de Necochea, el acceso es por rutas pavimentadas, teniendo sólo 14 Km. de ripio permanente hasta la entrada a la estancia

Aptitud:

Oportunidad inmobiliaria

Actualmente se explota la ganadería con 800 vacas con ciclo completo

900 hectáreas forestadas.

Pesca en la laguna “La Salada del Cisne”.

Propiedad única en la costa atlántica, ideal para futuro proyecto de turismo y/o explotación forestal u otro destino.

Este se podría convertir en el mejor proyecto costero en cuanto a calidad paisajística, realizando un diseño urbanístico acorde, con gran seguridad ambiental y física, con propuestas de esparcimiento, y organización comunitaria y con una alta valorización inmobiliaria

“Reúne todas las condiciones para una propuesta turística que combine la calidad y la búsqueda que hoy es tendencia: el bosque, los médanos, el mar, la laguna, la tranquilidad, el absoluto reinado de la naturaleza. Hasta la distancia que separa este campo costero, ubicado a dos kilómetros del Balneario Orense, respecto de las grandes ciudades, es pensada como una verdadera fortaleza” (Publicado por El Periodista de Tres Arroyos)

Características:

Espectacular Estancia con 7650 metros de playa, con un ancho promedio de 650 metros, de gran belleza.

900 Hectáreas forestadas con aproximadamente 800000 de ejemplares, de pinos.

1290 Hectáreas de campo mixto, con buenos alambrados perimetrales e internos, molinos, aguadas y corrales.

60 hectáreas de laguna permanente que le da un microclima especial, en la cual encontramos pejerreyes, nutrias, carpinchos y gran variedad de animales y aves silvestres. En sus costas como en las del arroyo podrían hacerse plantaciones de Salicaceas (sauces y álamos) que destacan por su rápido crecimiento y aptitud ornamental.

Cercana a las hermosas y amplias playas de Claromecó y Reta, ideales para disfrutar largas cabalgatas por sus inmensas y paradisíacas playas.-

La costa de playa sobre el Mar Argentino, mas la ventaja de las corrientes del Brasil que le dan mayor temperatura del agua mas que las del resto de las costas incluyendo las de Mar del Plata, conforman el Balneario ideal para cualquier emprendimiento, desde la de formar una ciudad turística, un club de veraneo a nivel internacional o lo que el inversor quiera construir

Posee además costa del Arroyo Cristiano Muerto

Los caminos principales interiores son de ripio y los secundarios de arena.

Clima Tipo subhúmedo/húmedo, con temperatura media anual de 14º y precipitación media de 600 mm.

Topografía: La topografía es plana, con pendientes suaves en su gran mayoría.

Las condiciones del clima permiten que la temporada de trabajo sea factible todo el año.

Las 1290 Has, en cuanto a su capacidad de uso, se clasifican de la siguiente forma:

101 hectáreas a Clase III

120 hectáreas a Clase V

159 hectáreas a Clase VI

385 hectáreas a Clase VII pasturas naturales en médanos

525 hectáreas de medanos vivos de franja costera

Desde el punto de vista comercial, las 101 Has de clase III, permiten siembra de maíz, girasol, trigo y las restantes clases para uso ganadero, permiten mantener durante el año un plantel de 800 vacas con sus crías.

Instalación de energía eléctrica de línea, trifásica y monofásica.-

Casco a refaccionar,

Tinglado con máquinas de aserradero.

Casa principal

Casa personal.

Alambrado perimetral en excelentes condiciones, semi nuevo.

4 molinos con tanques y bebederos

Las plantaciones comerciales están constituidas por (Pinus radiata) pino insigne o Pino de Monterrey y (Pinus pinaster) Pino Marítimo, y unas 60 hectáreas de otras plantaciones de protección (acacia / eucalipto).

Precio:

10000000 dólares

Nota:

Antecedentes turísticos

La estancia se encuentra ubicada en la denominada “Zona Atlántica Argentina”, que comprende una extensión de 700 Km. a lo largo de la costa, dentro de la provincia de Buenos Aires.

Esta zona cuenta con múltiples balnearios de distinta envergadura, que concentran la actividad turística estival, con alrededor de 4 millones de personas que los utilizan anualmente.

Como balneario más importante en cuanto a movimiento de turistas, se destaca Mar del Plata, con una población permanente de 500000 habitantes que aumenta a 2000000 en verano.

A sólo 2 Km. del campo se encuentra el balneario de Tres Arroyos que siendo pequeño por falta de infraestructura, tiene un permanente movimiento turístico.

Aircomesrl

www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)

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www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)

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