Estancia en:

“Santa Braulia”

ROSARIO - PARAGUAY

Superficie:

1225 hectáreas 35 a. 72 ca.

Ubicación:

Villa del Rosario

Departamento San Pedro

Hidrovía Paraguay-Paraná

Sobre el Río Paraguay

A 4 Km. al norte de Villa del Rosario, sobre el río Paraguay: muy cerca de Mbopicua (Puerto de la Colonia Volendam) y a 104 km. al Norte del puerto de Asunción.

Características:

El establecimiento se encuentra en un lugar estratégico, sobre ruta 10

La Ruta 10 va desde Salto del Guaira a Villa del Rosario

Esta ruta esta en terminación y une la ciudad de Salto del Guaira con Puerto Rosario. Todos los granos (Soja, Trigo, Poroto, Garbanzo, etc.), del Norte del país tendrán como alternativa, este lugar para su salida al mar

Puerto Rosario, se convertirá en el concentrador, para los negocios relacionados a la Agroindustria, (Puertos Graneleros. Silos. Depósitos, Industrias relacionadas, etc.), con la culminación de la Rula 10 que unirá la ciudad de Salto del Guaira con dicho puerto.

Hay tres puntos importantes a tener en cuenta:

1. Lugar estratégico (salida de granos de toda la zona norte del país)

2. Sobre el río Paraguay (provisión de agua asegurada, proyectos de hidrovía. etc.)

3. Futuro polo de Desarrollo (teniendo como vecinos a dos Colonias importantes Volendam y Friesland. Esto aseguraría la valorización del campo ya que las Colonias deberán expandirse a futuro.

El campo es apto para la ganadería, pudiendo ser utilizado, con el desarrollo adecuado, para la agricultura

De las 1.255 hectáreas, todas pueden ser cultivables, con excepción del bosque natural que ocupa aproximadamente el 20% de la propiedad.

El campo es natural y de excelente aptitud para la ganadería.

Tenemos como vecino a un inversionista Australiano que está haciendo reforestación.

Considero que el destino podría ser, ganadería, reforestación, soja, y tal vez arroz, por la cercanía al río, también Agro Industrias (Depósitos, fábricas, etc.)

Tendría unas 200 hectáreas inundables, hoy estamos pasando por una gran crecida del río y no alcanzó a invadir el campo.

Estas 200 hectáreas fueron inundadas en el año 1983 donde nadie se salvo de ser afectado por la mayor crecida en la historia.

Está permitida la adquisición por extranjeros y sociedades de distintos tipos.

En Paraguay hay muchas ofertas con diferentes precios, pero cada propiedad tiene sus pro y sus contras, en este caso, tenemos un campo que tiene muchas ventajas,

A nivel Campo

1). El campo está rodeado por dos colonias de producción muy importantes, de inmigrantes alemanes de religión Menonita (Colonia Volendan a 10 km. y Colonia Friesland a 25 km.), lo que hace que tengas tu abastecimiento a 10 Km. (supermercado, casa de repuestos, asesoramiento técnico, hospital, pista de aviación, etc.), todo con el perfil Alemán Menonita.

2). Está en culminación una ruta muy importante (Ruta Nº 10) que unirá una ciudad fronteriza con Brasil (Salto del Guaira) con Puerto Rosario, el campo esta a 5 Km. al norte de Puerto Rosario.

3). Muchas empresas, incluyendo las multinacionales, se están instalando en el lugar con puertos, se estima que gran parte de los granos que se producen en el norte del país pasarán por el puerto Rosario, lo que lo hará lugar estratégico y trasformará la zona en un polo de desarrollo, con la consiguiente valorización de las tierras.

4). Uno de los atributos mas importantes es la cercanía a Asunción, y sobre todo que esta sobre el río Paraguay, donde no hay problemas de agua dulce durante todo el año.

5). El campo es de mi familia y están todos los papeles en regla, para tranquilidad de los interesados.

A nivel país:

No soy un economista, pero hay signos positivos a nivel país que no son publicitados y que aquí manejamos, y que es bueno conocer para los inversionistas:

a) Cuarto productor mundial de Soja (este año fue record de producción), aproximada a 8 millones de toneladas.

b) Tercer país a nivel mundial con mayor crecimiento de la economía (al PIB 2010 fue 14,5%), se estima el 2011 un 6% mínimo.

c) Se está renegociando el tratado de Itapúa con Brasil (energía barata), tendremos un ingreso adicional de u$d.240.000.000.-

d) La carne paraguaya ganó mucho mercado internacional y es considerada de buena calidad.

e) Con el cultivo del arroz, también hubo avances, de 1.500 Kg. por hectárea que se sacaba antes, ahora llegan a 9.000 Kg. por hectárea.

f) Paraguay no tiene infraestructura, y se está invirtiendo en caminos y puentes, además se están licitando los aeropuertos.

O sea,…hay mucho para hablar de cosas positivas y da gusto pensar así, por más que también haya cosas negativas.

Con relación a las personas que quieran ver el campo, podemos coordinar visitas, lo importante es manejar toda la información antes, de manera que los viajes sean bien productivos.

En mi familia contamos con especialistas en ganadería, que pueden asesorar, llegado el caso, a gente que quiera explotarlo de esa manera.

Precio:

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Aircomesrl

www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)

Río Negro - Chaco Paraguayo desemboca frente al campo

Puerto Rosario - Cultivo de Pacú en el Cuarepoti

Mbopicua

Río Paraguay

Aircomesrl

www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)

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