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Establecimiento
de 1100 hectáreas
Villa Mercedes -
San Luis |
Establecimiento
en:
Juan Jorba
Superficie:
1100 hectáreas
Ubicación:
En la zona de Juan Jorba
A 3 Km. de Ruta 1
A 15 Km. de Ruta 148
A 45 Km. de Villa Mercedes
Accesos:
Al establecimiento se puede acceder por distintos ingresos:
por Juan Jorba, por Villa Mercedes, por El Morro, por La
Cordobesa.
Aptitud:
85% Agrícola
928 hectáreas
en agricultura y en directa
155 hectáreas
aproximadamente la conforman unos bajos no bien definidos en
recuperación a los cuales hoy se los ha canalizado parcialmente,
desembocando en un arroyo que pasa por una punta del campo
Al bajar las
napas se ha ido recuperando parte de esas hectáreas ganaderas,
según el dueño, pueden incorporarse a la agricultura unas 120 a
130 hectáreas en base a pasturas.
Características:
La superficie del establecimiento en línea general es
relativamente plana, con lomas poco pronunciadas y bajos
tendidos.
El suelo es franco-arenoso liviano y cuenta con la virtud de
poseer napas acuíferas en toda su extensión a una profundidad,
en las lomas entre 2 a 2.20 metros y en las planicies mas cerca
de la superficie y hasta su afloramiento en la zona del arroyo
El régimen pluviométrico histórico en esa zona es de 600 a
700mm.
Agronómicamente podemos mencionar que es un campo que
realizando una buena rotación y trabajándolo como corresponde se
pueden lograr rindes promedios de soja 30 qq., y en maíces unos
70 a 75 qq.
Es un buen campo típico de la zona con excelentes condiciones
físicas como el suelo, napas y climáticas como las
precipitaciones.
Otro factor a considerar es que se puede arrendar en torno a
los 8 quintales por año.
Mejoras:
Alambrados perimetrales muy buenos.
Dividido en 8 potreros de distintas superficie cada uno.
Tres tanques de unos 60000 m3 con buen agua para
la hacienda, bien distribuidos en el centro del campo y a lo
largo en una línea de oeste a este.
Una casa en regular estado de conservación
Un galpón en desuso
Un molino y un tanque de menor dimensión.
Precio:
5000 dólares
por hectárea
Financiación:
La venta es al
contado pero como los propietarios quieren hacer un cambio de
bienes, si ellos consiguen alguna financiación no tendrían
problemas en trasladarlo a esta operación.
Aircomesrl
www.estanciascampos.com.ar
info@estanciascampos.com.ar
02923
15577966 Argentina (54)
Montecito
Río Nuevo
Estación
Juan Jorba
Aircomesrl
www.estanciascampos.com.ar
info@estanciascampos.com.ar
02923
15577966 Argentina (54)
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