Estancias y Campos de Argentina



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Estancias y Campos en Argentina

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Establecimiento de 2700 hectáreas

Belgrano - Santiago del Estero

Establecimiento:

“Los Audaces”

Superficie:

2700 hectáreas

Ubicación:

Departamento Belgrano

Provincia de Santiago del Estero

Distancias:

A 18 km al Sur de la Ruta 98 (pavimentada) que une Bandera de Tostado.

Al Norte a 18 km se encuentra la localidad De Fortín Inca

Al Noreste a 20 km la Ciudad de Tostado

Al Sur a 35 km la localidad de Selva

Al Noroeste a 40 km la Ciudad de Bandera.

Aptitud:

1000 hectáreas sembradas de girasol.

1200 hectáreas con rastrojo de sorgo, en las cuales se sembrará maíz.

500 hectáreas listas para pasar el disco y sembrar (Zona recuperable)

Características:

A 8 km de la ruta Interprovincial, de tierra, que divide la Provincia de Santa Fe de la Provincia de Santiago del Estero, con proyecto aprobado de ripiado, tendido de agua potable y luz eléctrica

Agua disponible: hay una cañería desde el Río Salado que da volumen y calidad de agua, sea para hacienda o las fumigaciones de cultivos agrícolas.

La instalación consta de una cañería de 3 pulgadas desde el río hasta el campo y de 2 molinos con prensa estopa ubicados en el margen del Río Salado, en el paraje “Tres Lagunas”. (5 km. al sur de la tranquera de ingreso al campo).

Además hay un motor bounus de 9.5 hp. con una bomba Iruma para abastecer de agua en caso de que falle el viento. (Todavía no ha sido colocado ya que no fue necesario y así se evita su deterioro).

Con esta bomba estaría llegando al campo unos 40000. l/hora.-

Agua subterránea: Con limitantes, la profundidad de la misma determina que es buena hasta los 6 metros pero no en todo el campo (esta es característica zonal, se presentan bolsones de agua que en épocas secas son de menor superficie/volumen.

Contiene menos de 5 g. de sales/litro lo cual lo hace apta para el consumo animal.

El agua se estoquea en represas.

Infraestructura del campo:

El perímetro del campo está constituido de un alambrado nuevo de 5 hilos y no posee subdivisiones en el interior, ya que estas fueron levantadas para laborearlo.

Los lotes del plano están delimitados por caminos internos, no tiene montes y no hay construcciones.

Posee muy buenas instalaciones para trabajar con hacienda, manga con bañadero, cargador y corrales en muy buen estado.

Cualidades de la inversión:

Financiera: La inversión se financia por los mismos dueños, a un interés mucho más bajo de lo que se consigue en plaza financiera.

Inmobiliaria: Los campos que se están desarrollando alrededor, (al frente del mismo) se están vendiendo en 2500 dólares por hectárea. Por ende este campo a su vez se puede subdividir y plantear una reventa de fracciones más pequeñas en valores que oscilaría en los 2500 dólares o más.

Productiva: El campo está en un 80% en producción se puede continuar con la producción o alquilarlo o alquilarlo ya que al frente del mismo una firma comercial de San Francisco, alquilo por el término de 3 años, y a la fecha, llevan sembradas, 500 hectáreas de soja y 600 hectáreas de maíz, y continúan sembrando 1000 hectáreas de maíz.

Precio:

1700 dólares por hectárea

Financiación:

Modalidad de pago entrega del 25% del valor en dólares el resto en pagos en los 3 años próximos, monto financiado por los propios dueños, según a un interés en dólares según el banco nación.

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