Estancias y Campos de Argentina

 
 


 

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Estancias y Campos en Argentina

 

 Magnifico! en San Martín de los Andes
 
Neuquén - Argentina


Superficie: 66 hectáreas

Ubicación : Excelente, a 3000 m. del Lago LACAR y del centro de la ciudad.

Características :
Las 66 has se encuentran actualmente con las siguientes mejoras y servicios:
1. Hay 6.500 metros de caminos internos realizados con todo el desmonte del bosque abierto y limpiado, transitables para cualquier tipo de vehículos y aprobados por el estudio de impacto ambiental para el desmonte y movimientos de suelos.
2. Se llevaron hasta un punto extremo el agua conectada a la red publica que alimenta S M andes y la luz de 1/2 tensión para ser conectada cuando se distribuyan los servicios en el momento que se realice el loteo, tanto la luz y el agua se llevaron desde 3000 metros de distancia hasta un punto ideal de conexión.
3. El gas esta en otro de los puntos estratégicos listos para conectar.
4. Por lo tanto tiene, caminos ( Solo falta enripiarlos ), luz, agua y gas.
La zona se encuentra habilitada para ser urbanizada inmediatamente.

Análisis del Proyecto :
Hay proyecto para 140 lotes, y los valores de costo de la distribución interna de los servicios para que el barrio sea habilitado con nomenclatura catastral y listos para ser escriturados cada lote, todo esto se estima en un costo aproximado de dólares 1.600.000.-

En total se pierden 18 has. entre caminos, espacios verdes y reservas fiscales o sea quedan comercializables 480.000 metros cuadrados.

Como referencia los loteos aledaños a la zona con la infraestructura lista y aprobada por el municipio es están comercializando por encima de los dólares 45.- el metro cuadrado.

Precio : dólares 10.000.000,-

 

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