Magnifico!
en San Martín de los Andes
Neuquén - Argentina
Superficie: 66 hectáreas
Ubicación : Excelente, a 3000 m. del Lago LACAR y del
centro de la ciudad.
Características :
Las 66 has se encuentran actualmente con las siguientes
mejoras y servicios:
1. Hay 6.500 metros de caminos internos realizados con todo
el desmonte del bosque abierto y limpiado, transitables para
cualquier tipo de vehículos y aprobados por el estudio de
impacto ambiental para el desmonte y movimientos de suelos.
2. Se llevaron hasta un punto extremo el agua conectada a la
red publica que alimenta S M andes y la luz de 1/2 tensión
para ser conectada cuando se distribuyan los servicios en el
momento que se realice el loteo, tanto la luz y el agua se
llevaron desde 3000 metros de distancia hasta un punto ideal
de conexión.
3. El gas esta en otro de los puntos estratégicos listos
para conectar.
4. Por lo tanto tiene, caminos ( Solo falta enripiarlos ),
luz, agua y gas.
La zona se encuentra habilitada para ser urbanizada
inmediatamente.
Análisis del Proyecto :
Hay proyecto para 140 lotes, y los valores de costo de la
distribución interna de los servicios para que el barrio sea
habilitado con nomenclatura catastral y listos para ser
escriturados cada lote, todo esto se estima en un costo
aproximado de dólares 1.600.000.-
En total se pierden 18 has. entre caminos, espacios verdes y
reservas fiscales o sea quedan comercializables 480.000
metros cuadrados.
Como referencia los loteos aledaños a la zona con la
infraestructura lista y aprobada por el municipio es están
comercializando por encima de los dólares 45.- el metro
cuadrado.