Superficie:
14654 hectáreas
Ubicación:
Excelente ubicación, se
trata del Lote 24 y el Lote 4, del Departamento de Caleu Caleu.
Sobre Ruta pavimentada
A 40 Km. de La Adela.
A 134 Km. de Río
Colorado.
A 200 Km. de Bahía
Blanca.
A 830 Km. de Capital
Federal.
Aptitud:
Campo ganadero, de cría y
recría, de monte de caldén, alpataco, jarilla, etc., con partes
cerradas, buen piso de flechilla, trébol carretilla, alfilerillo
con buena distribución de aguadas.
Receptividad:
Receptividad de 1.500
vacas madres ó 2.900 terneros en cría.
Características:
Se trata de un campo con
suelos blandos, de monte alto, ingresa en el campo la punta de
un salitral que es explotado en los campos vecinos, ocupa 500
hectáreas
Realmente es un campo muy
bueno, con buenas mejoras de trabajo, fácil de manejar, además
se debe agregar que la parte impositiva (Impuesto inmobiliario)
en La Pampa es muy barato, no tiene el cargo por Red Vial que en
otras provincias hace que se duplique el importe a pagar.
Por sus características
fisonómicas, desde punto de vista de su vegetación la mayor
parte del predio pertenece al área de bosque de caldén con
pastizal.
En el bosque de caldén,
el estrato arbóreo muy alto (4 a 16 m) se integra con caldén,
algarrobo como acompañante y sombra de Toro como ocasional. El
arbóreo bajo (2 a 4 m) incluye como acompañantes piquillín,
llaollin, piquillín de víbora y como ocasionales al molle negro,
chilladora y renuevos de calden. El estrato graminoso intermedio
(menos de 1 m) se integra fundamentalmente con paja vizcachera,
paja blanca, flechilla negra, flechilla fina, alfilerillo,
trébol de carretilla y como ocasionales cebadilla pampeana y
margarita amarga.
Las aguas subterráneas
están generalmente entre los 50 y 100 metros de profundidad,
tienen variable contenido de sales y son aptas para consumo del
ganado.
En el establecimiento se
desarrollan procesos ganaderos de cría y recría vacuna. El nivel
de manejo que se viene realizando en la explotación es
tradicional con mediano grado de adopción de tecnología acorde
al área de emplazamiento.
Se observaron evidencias
de la presencia de jabalí europeo en varios lugares del
establecimiento, como si también la presencia de ciervo colorado
y de toda la fauna autóctona propia de la zona, favorecida por
la no-realización de cacerías.
El establecimiento rural
presenta desde el punto de vista de su fisonomía un paisaje
natural con lugares de atractiva belleza natural (en la que se
distinguen planicies, pendiente, valles, bosques de calden , por
lo que complementaria a la actividad productiva agropecuaria
convencional podría contemplarse su destino para actividades de
caza mayor y menor, para turismo rural (turismo aventura,
ecoturismo y safaris fotográficos) que serian perfectamente
factibles de desarrollar en el mismo y de hecho se difunden en
varios campos de La Pampa.
Mejoras:
Casa principal
Casa para encargado
Casa para personal.
Dos puestos
Galpón de material de 25 m. x
35 m.
3 juegos de manga, corrales,
cargador bien distribuidos para facilitar el trabajo.
7 aguadas completas con
molino, perforación con bomba sumergible y tanque.
Alambres buenos y regulares.
Buenas mejoras de trabajo,
con picadas, para facilitar el movimiento de la hacienda, en
buen estado de conservación, faltando ensancharlas en algunos
lotes.
El agua es buena para consumo
ganadero.
Régimen de lluvias de la zona
de 523 mm. promedio anual.
Resumen:
Hay chanchos, zorros en
abundancia, aves (paloma, cotorras), peludos, liebres (mara y
europea), de vez en cuanto también se ven ciervos colorados.
Abunda la fauna silvestre.
Cuenta con gran riqueza
paisajística, por poseer dos ambientes ecológicos y gran
variedad y cantidad de fauna producto de la heterogeneidad
espacial lo que lo hace muy apto para la caza.
Para quienes pretenden
destinar al mismo como Coto de Caza (anexo a la cría o recría de
ganado vacuno), el mismo es ideal.
Precio:
280 dólares por hectárea.