Superficie:
2984
hectáreas 38 áreas 07 centiáreas.
Ubicación:
En el centro
occidental del Cordón Serrano de Ventania.
A 15 Km. de
Sierra de la Ventana
A 40 Km. de
Coronel Pringles.
A 117 Km. de
Bahía Blanca.
A 597 Km. de
Buenos Aires.
Aptitud:
Cría, recría
y agricultura, la superficie agrícola es apta para soja, maíz,
girasol, sorgo, moha y cultivos de invierno como trigo,
cebada, avena.
Receptividad:
Para 1100
vacas con sus crías hasta el destete y según el manejo que se
le haga se podrá aumentar la cantidad.
Topografía:
Mayoría del
campo es de sierra que van desde los 300 a los 800 metros y
aproximadamente, 450 ha profundas y de alto contenido de
materia orgánica, compuestas por 300 ha juntas para
agricultura y 150 Has distribuidas en pequeños valles ideales
para emprendimientos intensivos.
Dos arroyos
cruzan el campo y varios desaguaderos.
Suelos:
Los suelos
característicos de “pie de sierra”, son muy fértiles, con alto
contenido de humus, muy profundos, presentando agua de buena
calidad ubicada a 35/40 metros de profundidad, además de
contar con vertientes naturales.
Pastos
naturales:
Los faldeos y
sierras bajas, presentan pastizales naturales muy productivos
y de muy buena calidad, ideales para ganadería, compuestos por
ray grass, cebadilla, pajas voladoras, paja colorada,
etc.
Lluvias:
El registro
de lluvias promedio de la zona ronda los 800 mm
anuales.
Agua y
aguadas:
El campo
posee agua natural en varios puntos, en forma de ojos de agua,
vertientes y arroyitos y también se realizaron dos
perforaciones, ubicadas estratégicamente lo que lo hace
prescindir de molinos, por lo que tiene uno solo en la manga,
de muy buen caudal, el agua es para consumo humano. Tiene una
aguada en el puesto
Mas un
arroyo, que nunca se seca, cruza el campo y desemboca en el
Arroyo Negro.
2 Bombas
sumergibles.
Manga:
Posee una
manga grande con corrales para encerrar 1000 animales, nueva
completa, en el centro del campo, donde se unen varios
potreros.
6 corrales de
encierre en la manga y 2 corrales y un piquete de 5 hectáreas,
en el puesto.
Potreros:
12 potreros,
7 de sierras faldeos y valles y 5 arables, subdivididos con
eléctricos.
Alambrados:
Los
perimetrales son todos convencionales de 7 hilos, en muy buen
estado y algunos nuevos.
Los internos
hay de 7 hilos, de 4 hilos y eléctricos.
Producción:
Se trata de
un establecimiento con una producción estable, vendiendo la
ternerada al destete y haciendo la recría de vaquillonas.
Cuenta con un
rodeo de 1000 vientres y unos 50 toros, realizándose servicio
natural a campo.
En las
hectáreas agrícolas no se realizan cultivos de cosecha, se
siembran pasturas y verdeos de invierno y verano para la
recría y engorde de los terneros en el período de un
año.
El rodeo de
cría se mantiene en las 2500 ha de cañadones, dividido en 7
potreros, entre los faldeos y a pasto
natural.
Fauna:
Chancho
jabalí, zorros, liebres, perdices, aguiluchos, algunos ciervos
escapados del Coto lindero, etc.
Construcciones:
Casa
principal nueva en muy buen estado, con 2 dormitorios, 1 baño,
amplia sala de estar cocina y comedor.
Tiene casa
para el personal, de material con techo de chapa, en uso, con
dos habitaciones, baño, cocina, garaje y
monturero.
Un puesto de
material, en la manga, sin uso y con detalles para
arreglar.
Galpón de
chapa de 20 x 10 metros
Luz eléctrica
por generador y teléfono con una antena de 30
metros
Resumen:
Excelente
estancia, con hermosos paisajes en medio de las sierras,
terreno abrupto o
con vegetación
autóctona,
muy productiva, ideal para ciclo completo y emprendimientos
alternativos (coto, vides, aromáticas, cultivos
orgánicos)
La
combinación perfecta entre producción y paisaje
imponente.
Precio:
...
