Superficie:
346 hectáreas 26 a. 19
ca.
Ubicación:
Cercano a la localidad de
Saavedra
A 14 Km. de la Ruta Nacional Nº.
33 que comunica Bahía Blanca con Rosario
A 44 Km. de Pigüé.
A 125 Km. de Bahía
Blanca
A 588 Km. de Capital Federal
Al Sur Oeste de Buenos
Aires.
Aptitud
Campo 90% agrícola en la ladera
oriental de las Sierras de Cura-Malal, cadena de sierras del
Sistema de la Ventania, de extraordinaria belleza.
Todo el predio, es apto para la
actividad agrícola y ganadera se puede hacer, recría y
engorde.
Suelos profundos de tierra negra,
de faldeo de sierra, aptos para cultivos agrícolas, los
cultivos que prosperan son: trigo, cebada cervecera, avena y
centeno dentro de los invernales y girasol, sorgo, maíz y soja
dentro de los estivales.
También son aptos para pasturas
consociadas de alta producción.
El 10% ganadero estaría formado
por las laderas de media altura, de buena aptitud pastoril,
aptos para una inter-siembra terrestre, ó siembra aérea de
especies forrajeras.
No hay cerros altos en el campo,
en su totalidad pertenecen a los campos linderos.
Sobre las mejoras
Todas las mejoras se encuentran
en buen estado de uso y conservación.
Posee alambrados perimetrales e
internos con postes y varillas de madera, sub. - divididos en
13 potreros.
4 molinos con tanque y bebederos,
hay agua en todos los potreros, durante todo el
año.
Los
bebederos con base de hormigón para evitar el arrastre de la
tierra alrededor de ellos.
Manga y corrales para
vacunos
Electrificación rural
trifásica.
En cada molino hay corrales de
encierre.
Casa Principal:
En su parte central se encuentra
la construcción principal (casa) de 280 metros cuadrados
compuesta por una sólida y señorial edificación, realizada en
1906 en perfecto estado de uso y conservación, consta de 6
dormitorios, recibidor principal, comedor, cocina y
baño.
La casa está rodeada de un parque
de 2 hectáreas arboladas.
1 silo aéreo construido de chapa
galvanizada.
1 silo fijo
Galpón de 15 x 20 metros, con
alero.
Herrería, taller
Posee un marco natural
inmejorable con sierras, arroyos, montes, caminos sinuosos a
través del valle y un casco de estancia con todas las
comodidades necesarias.
Los suelos de la zona del valle,
dado su origen de acumulación, son muy fértiles y profundos,
con alto contenido de materia orgánica (mayor de 5%) y buena
dotación de nutrientes, muy aptos para el cultivo de cereales,
Trigo, Cebada, Colza, Maíz, Girasol y Soja y
forrajeras
Hoy la producción ganadera
estaría dada por 300 vacas en ciclo completo.
En síntesis podemos afirmar que
se trata de una excelente inversión por su productividad
agrícola - ganadera y por su belleza paisajística, única y
privilegiada.
Precio: