A 6 Km. de la
Ruta Provincial N° 11 (pavimentada).
A 28 Km. de la
Ruta Provincial N° 36.
A 28 Km. de la
ciudad de Magdalena.
A 30 Km. de la
ciudad de La Plata.
A 91 Km. de la
Capital Federal.
Características
de la zona:
La zona está
conformada por un ambiente plano a muy suavemente ondulado con
sectores bajos, deprimidos pero bien circunscriptos en general
formando cubetas, cañadas y ojos de agua que permanecen
anegados en épocas de importantes lluvias.
También existen
corridas de aguas que se interconectan entre sí formando una
red de drenaje más o menos definida, pero debido a la
irregularidad y planicie del relieve existen zonas que se
anegan en forma frecuente, aunque temporaria.
Las pendientes
no superan el 0,5%, pero a medida que nos alejamos hacia el
Sur, las mismas comienzan a ser más pronunciadas debido a la
presencia de albardones medanosos.
El clima de la
zona es templado, con temperatura media anua de 17,4 °C y un
promedio anual de precipitaciones de 1.000 milímetros.
Características
del campo:
El campo posee
una forma rectangular, con un frente de más o menos 800 metros
sobre el Río de La Plata.
Se trata de un
campo de aptitud ganadera y recreativa, haciendo destacar su
excelente ubicación y acceso y la cercanía a centros de gran
importancia como la ciudad de La Plata y la Capital Federal.
El hecho de ser
un campo de costa, lo transforma en una alternativa de uso
multipropósito, ya que se complementa su explotación, con el
uso recreativo, siendo el campo muy pintoresco.
En la zona hay
ciervos y jabalíes que tienen como aguada principal el Río de
la Plata.
Posee 4
ambientes bien diferenciados, en los cuales se pueden
distinguir distintos tipos de vegetación tanto como arbórea
como arbustiva y herbácea.
En las áreas más
altas, predomina el rye grass y las poas como pastos
naturales, encontrando cardos y pasto miel en parte de sus
albardones.
Los campos bajos
anegables, poseen junquillo, espadañas, canutillos y pasto de
agua
En todo el
espectro, encontramos especies arbóreas entre las que se
destacan el tala, el coronillo, el espinillo, el sauce
criollo, la cina-cina entre otras.
Suelos:
Según la carta
de suelos del INTA, el 40 % de los suelos de esta fracción
pertenecen a la unidad cartográfica (ED4), cuya clasificación
por capacidad de uso es VIIws.
Esta UC está
compuesta en un 40 % por la serie El Destino, 40 % por la
serie Atalaya y 20 % por la serie La Saturna.
Son planos
tendidos a tendidos bajos. Esto se representa perfectamente en
el campo, en los sectores planos, factibles de encharcamiento
periódico, dado el hidromorfismo de sus suelos.
En este sector,
se ven cañadas poco profundas, y corridas de agua naturales
dadas por el mismo relieve, intercalados con sectores planos
algo más altos.
El 24 % esta
representado por la Unidad Cartográfica (ED), clasificada como
clase VIws según su capacidad de uso.
Este sector,
esta conformado por la asociación de las series El Destino en
un 70 % y Punta Indio en un 30 %.
Corresponde a
sectores tendidos con cordones de conchilla tipo Albardones,
siendo un punto más alto que la asociación
anterior.
El 15 % del
campo lo representa la consociación de las series Punta Indio
en un 60 % y Luis Chico en un 40 %, bajo el símbolo (PI).
Son cordones
arenosos y áreas intercordonales, que se encuentran previas a
la aparición de la Playa definida.
Posee muy buena
vegetación herbácea y sus árboles forman un área boscosa de
mayor desarrollo que en el resto del campo.
Por ultimo, el
indiferenciado, de la consociación de las series El Talamacho
y por canales de marea.
Este sector,
representa la Playa propiamente dicha.
Son bajos de
arena, anegables en base a las crecientes y sin desarrollo,
generando campo desnudo o muy poco aprovechable.
En resumen el
campo, es un campo de características ganaderas, factible de
explotarse bajo la cría bovina o bien como campo de engorde en
base de la vegetación natural existente, por cierto, muy
abundante y engordadora.
Es una excelente
alternativa para disfrutar de un campo de fácil y cercano
acceso, con frente de Playa propio y paisaje muy
pintoresco.
Mejoras:
Se encuentra
alambrado perimetralmente por medio de alambrados
convencionales en regular estado de conservación.
Luz Eléctrica a
600 metros del esquinero del campo.
Precio:
