Establecimiento
“SEVIGNE”
Partidos de
Dolores y Castelli
Superficie:
130
hectáreas
Ubicación:
El campo se
encuentra ubicado sobre la Autovía de la Ruta Nacional Nº 2,
kilómetro 193,5, en cercanía de la población de Sevigne, en
los Partidos de Castelli y Dolores.
Geográficamente
está sobre el límite de los partidos mencionados (53 hectáreas
sobre Castelli y 77 hectáreas sobre Dolores).
Distancias::
Las distancias a
los centros urbanos más representativos son las que a
continuación se detallan:
A 11 Km. de
Castelli
A 88 Km. de
Chascomús
A 153 Km. de
Pinamarr
A 193 Km. de
Buenos Aires
A 207 Km. de Mar
del Plata
A 268 Km. de
Maipú
Nota: todas las
distancias se realizan por Rutas pavimentadas.
Aptitud:
Campo con
aptitud netamente ganadera.
Descripción:
La región se
caracteriza por tener suelos formados por limos y arcillas
depositados en capas, delimitando áreas de diferentes
profundidades del perfil. El relieve es mayormente plano, con
áreas de lomadas, profundas, con buen contenido de materia
orgánica, bien drenadas, aptas para la implantación de
praderas de alta producción en rotación con cultivo de cosecha
adaptados a la zona.
En el verano se
seca y en las épocas de mayores lluvias, hay medio metro de
agua..
Clima:
El campo se
encuentra en una zona de clima templado y benigno. Las
condiciones climáticas son más favorables por el efecto
moderador que ejerce el océano; permitiendo contar con veranos
más frescos e inviernos menos rigurosos, es decir que no
existen grandes amplitudes diarias ni anuales de temperatura.
Las
precipitaciones promedio oscilan en 900 milímetros anuales,
con períodos extraordinarios que van tanto por encima como por
debajo del valor de referencia.
Características:
Tiene un camino
interno a los efectos de poder recorrerlo, se ha realizado el
trazado y construcción de un camino elevado que pasa por sobre
el sector del cañadón..
Si bien el campo
no cuenta con energía eléctrica, el tendido rural pasa por la
Ruta.
Su relieve es
suavemente ondulado y sus tierras han sido agrupadas en tres
ambientes para facilitar su descripción.
Una zona que
abarca un 24 % de la superficie, unas 31 hectáreas,
tiene suelos de textura franca, bien drenados, poco profundos,
fértiles y con buena capacidad para la retención de la
humedad. En ellos es posible llevar a cabo planteos ganaderos
de invernada en base a la implantación de praderas de alta
producción o verdeos.
Otro ambiente,
topográficamente por debajo del anterior, que abarca un 49 %
de la superficie, alrededor de 63 hectáreas, presenta suelos
de textura más arcillosa (franco-arcillosa a
arcillosa).
Su aptitud,
restringida a planteos ganaderos, presenta mayores
limitaciones debido a su poca o nula profundidad y fertilidad.
En estos suelos es posible llevar a cabo planteos ganaderos
mediante la implantación de praderas de buena producción de
forraje, con especies adaptadas a dichas
condiciones.
Por último, hay
una zona más deprimida y encharcable, en conjunto con áreas
que rodean las lagunas semipermanentes (cañadones) que afectan
distintos sectores del establecimiento (bien diferenciados) y
que abarcan unas 36 hectáreas, es decir un 27 % de la
superficie. En ella, el aprovechamiento ganadero se da por
consumo de especies naturales que se desarrollan en ese
medio.
Mejoras:
El campo se
halla alambrado en su perímetro y dividido en 5 potreros con
divisiones internas mediante la utilización de alambrados
eléctricos; cuenta con 3 molinos con sus correspondientes
tanques australianos y bebederos, hay una instalación de manga
y corrales con cargador sobre el acceso y otros corrales con
una manga básica en el centro del campo; casa para puestero y
pequeño galponcito también en el acceso; en el sector
posterior del predio existe una casa de 1909, hoy tapera,, con
un monte con ejemplares de mas de 100 años factible de
convertirse nuevamente en parque.
Precio:
3000 dólares por
hectárea
Nota:
No esta
alquilado
(*)(Espadaña o
totora con muchas propiedades, ver:
http://www.botanical-online.com/espadana.htm
