Establecimientos:
“La Elida” y “Los Piuquines”
San Rafael, Mendoza
Superficie:
200
hectáreas.
Ubicación:
En
Salto de Las Rosas
A 2
Km. al Oeste de Salto de las Rosas
A
13 Km. del centro de San Rafael
En
la zona del Tropezón
A 1
Km. al sur de Matadero Frigorífico San Rafael (habilitado para
exportación
Departamento San Rafael
Mendoza.
Aptitud:
Agrícola con posibilidad de cultivos bajo riego y o para
producción ganadera regando pasturas para alimentación de
hacienda.
Características:
Se
trata de 2 fincas contiguas con derecho de riego, excepto 15
hectáreas que están en trámite
Además tiene 3 pozos por los cuales se paga el derecho pero no
se han utilizado en el último tiempo.
En
cuanto a la estructura de riego, una de las fincas está dividida
en 16 lotes y la otra en 9 lotes.
En
la fracción grande hay sangrías en algunos de los lotes y
drenajes en todos.
El
agua de riego proviene del Río Atuel y del Río Diamante.
En
algunos sectores hay arboledas de eucaliptos, algunos lotes
tienen cortinas de álamos, sauces, olivos, etc.
Se
incursionó en cultivos como maíz para grano, soja, sorgo, etc.,
todos con muy buenos rindes.
En
cuanto a infraestructura posee 3 casas grandes, estratégicamente
ubicadas, una al sur, una al norte y otra en el sector central,
también posee un departamento usado como oficina administrativa
y alojamiento temporario y una casa patronal a recuperar.
3
galpones cerrados distribuidos al lado de cada una de las casas.
Electricidad trifásica.
Corrales de trabajo, cargador, manga, etc.
Cuatro corrales de encierre (feedlot), para 120 novillos cada
uno.
Sistema de mangas en el contorno sobre el alambrado perimetral
para el movimiento de hacienda dentro de la finca para llegar a
la mayoría de los lotes y piquetes y para encierre en los
sectores de casas.
El
perímetro esta alambrado en su totalidad con 6 y 7 hilos, con
varillas de curupay de 1 ½” x 2”.
Tranqueras dobles de madera.
Dentro de la finca hay algunos alambrados existentes, pero se
está trabajando con eléctricos para aprovechar mejor el laboreo
de los lotes.
La
altitud varía desde los 638 a 620 metros/snm., con el punto mas
elevado al Noroeste.
Se
encuentra en una zona de baja incidencia de granizo.
Actualmente la finca se dedica a la producción ganadera por lo
que hay potreros sembrados con especies forrajeras. En las
fincas vecinas pueden observarse actividades intensivas:
frutales, viñedos, olivos, horticultura.
Salto de las Rosas es un centro de servicios, como distribuidor
de combustibles, metalúrgicos, proveedurías, Internet, etc.)
A
solo 7 Km. hacia el este se encuentra el INTA Rama Caída
(destacado por los profesionales y por la experiencia de
producción forrajera y ganadera bajo riego.)
También en la zona hay varios desarrollos turísticos por ser
paso hacia Las Leñas.
San
Rafael, tiene muy buenos accesos pavimentados y está conectado
por vía aérea con 2 vuelos semanales.
Las
fincas se encuentran dentro de una S. A. (preparada para ese
fin) y además posee varios títulos para posible venta por
separado y/o toma de créditos.
Precio:
4000 dólares por hectárea
