Establecimiento:
"Los Abuelos"
Departamento
Juan F. Ibarra,
Santiago del
Estero
Superficie:
381 hectáreas
Ubicación:
Ubicadas sobre ruta interprovincial Santiago del
Estero/Santa Fe de tierra compactada.
A 25 Km. de Santa Margarita (Santa Fe)
A 40 Km. de Los Juries (Santiago del Estero)
A 50 Km. al N.O. de Villa Minetti
Aptitud:
373 hectáreas agrícolas para cultivos de maíz, soja, trigo,
sorgo, girasol
8 hectáreas de Monte nativo
Características:
El campo es agrícola, manteniendo muy buena cobertura,
libre de palos, pozos, y en perfecto estado de nivelación, solo
tiene una esquina de monte sin limpiar de aproximadamente 8
hectáreas con buena cantidad de quebracho colorado que se puede
aprovechar, lo cual demuestra la calidad del suelo.
Alambrado perimetral completo.
Electricidad.
Casa de empleados
Galpón.
La zona del “El cuadrado” en la que se encuentra, se
caracteriza por grandes extensiones de plantaciones de cereales,
con un excelente régimen de precipitaciones, promedio anual de
970 mm., es zona de estancias (Estancia el Cuadrado, Estancia
Los Amores, Estancia Quebrachales, Estancia Los Guazunchos).
Tiene muy buenas condiciones productivas, y buenos niveles
de fertilidad.
Debido a los excelentes rindes de los últimos años se
garantiza la recuperación de la inversión a corto plazo:
Soja 3200-3800 Kg. /ha.
Trigo 3000-3500 Kg. /ha.
Maíz 7500-9000 Kg. /ha.
Documentación:
Toda la documentación lista como para transferir el dominio
y posesión, se entrega libre de cualquier tipo de gravamen
Se encuentran catastralmente divididas en dos lotes, uno de
900 metros de frente sobre la línea interprovincial y 2000
metros de fondo, (180 ha), y el otro tiene 1000 metros de frente
sobre la línea interprovincial y 2000 metros y fracción de
fondo, (201 ha), teniendo por supuesto escrituras y partidas
inmobiliarias independientes
Precio:
3900 dólares
Nota:
Somos una empresa familiar de productores agropecuarios,
que hace 6 años compró este campo y con mucho esfuerzo lo
acondicionó para que sea un campo productivo como el que es hoy,
con todas las mejoras necesarias que sumaron comodidad de
trabajo y sobre todo rentabilidad.
La finalidad de la venta, es realizar una inversión en otra
actividad de la empresa. Se aceptan como medios de pagos,
departamentos, hacienda y cereal.
Clima en la zona del establecimiento
Ubicación con respecto a rutas y ciudades
Imagen satelital Lansat8 Natural Color (imagen
anterior al último desmonte)
Suelos MKac-1 y MNac-2cuyas características se
exponen abajo
Análisis pedido por el propietario
Curvas de Nivel - Datos de Elevación (3 segundos
de arco de resolución) - SRTM Worldwide
Cuencas, encausamiento de aguas de Sudoeste a
Noreste
Cobertura desde el esquinero NO, a la altura de
una persona, de una transmisión de radio de frecuencias altas
(2.4 GHz, Lambda=12,4378 centímetros)
Cobertura desde el esquinero NE, a la altura de
una persona, de una transmisión de radio de frecuencias altas
(2.4 GHz, Lambda=12,4378 centímetros)
Cobertura desde el esquinero SE, a la altura de
una persona, de una transmisión de radio de frecuencias altas
(2.4 GHz, Lambda=12,4378 centímetros)
Cobertura desde el esquinero SO, a la altura de
una persona, de una transmisión de radio de frecuencias altas
(2.4 GHz, Lambda=12,4378 centímetros)
Aircomesrl
www.estanciascampos.com.ar
info@estanciascampos.com.ar
