Establecimiento:

“El Palenque”

Superficie:

10.700 hectáreas.

Ubicación:

El establecimiento se encuentra ubicado en el Departamento de Puelén (Provincia de La Pampa), a ambos lados de la Ruta Nacional Nº 151, muy próximo a Colonia 25 de Mayo.

Catastralmente comprende la totalidad del lote XVI, que abarca 10.000 has, y parte del L.XV

Distancias

A 4 Km. del cruce de la Ruta nº 151 con la Ruta nº 20, que une a General Acha con Colonia 25 de Mayo;

A 3.5 km. del Río Colorado;

A 20 km. de Puelén;

A 13 km. de Colonia 25 de Mayo;

A 130 km. de la Ciudad de Neuquén;

A 370 km. de la Ciudad de Santa. Rosa;

A 970 km. de la Buenos Aires.

Acceso

El acceso a la propiedad -desde la Ciudad de Buenos Aires - puede realizarse mediante el siguiente recorrido:

El recorrido total representa la cantidad de 970 km. desde Buenos Aires a la propiedad, todo por excelentes rutas pavimentadas.

Alternativamente, la vía más rápida de acceso es sin duda el traslado aéreo hasta la Ciudad de Neuquén y luego transitar, por vía terrestre, sólo 130 km. por la Ruta nº 151 hasta la propiedad.

Mejoras realizadas

Las mejoras a señalar son las siguientes:

Acceso sobre ruta pavimentada en excelente estado.

Proximidad al empalme de otras rutas de importancia.

Alambrados perimetrales completos NUEVOS en todo el campo, con tranqueras de acceso y camino consolidado hasta el puesto.

Tranqueras sobre la Ruta nº 151, con acceso a ambas fracciones y caminos consolidado.

Caminos abiertos hasta el interior de la propiedad, bien transitables.

Aguadas marcadas geo referenciadas (GPS) lista para perforar. Estudio de Aguas realizado por el Ing. Rizzolo

Puesto de encargado.

Electricidad rural dentro del campo, mediante bajadas especialmente construidas que ingresan a la propiedad.

Mejoras naturales

Las mejoras de orden natural a enumerar son las siguientes:

Ubicación estratégica: Conforme lo normado en la Ley Nacional de Aftosa, es de carácter obligatorio la realización de “cuarentenas” en la zona lindante al Río Colorado, para toda hacienda que pretenda ser trasladada hacia el Sur.

A sólo 4 km. de la propiedad existen comodísimas instalaciones de hotelería, restaurante y estación de servicio

Aguas surgentes: En varios lugares del campo pueden observarse “vertientes” de agua de buena calidad que surgen constantemente y son bien aprovechadas por la hacienda.

Proximidad al Río Colorado.

Características agroecológicas

Clima: Verano con temperaturas promedio de 23ºC, e invierno con amplitud térmica media y temperatura promedio de 10ºC. La humedad relativa es media y las precipitaciones alcanzan un promedio anual de 250 mm.

Agua: Existen acuíferos potables de muy buena calidad y bajo contenido salínico entre 3 y 80 mt. de profundidad, cuyas perforaciones redundarían en la óptima existencia del elemento, para sistemas de irrigación, de explotaciones agropecuarias y forestales. El Río Colorado, próximo al inmueble, y el agua surgente antes descripta aseguran una adecuada provisión de agua.

Aptitud ganadera

Zona de recría, con pastizaje natural cuya receptividad admite un animal por cada 12 a 18 has. (dependiendo del ambiente a considerar).

Es de destacar que, a pocos kilómetros de esta Propiedad y en idénticas condiciones edafológicas, se está produciendo alfalfa bajo riego con rendimientos altamente satisfactorios para las condiciones de la zona, lo cual permitiría elevar considerablemente la carga animal por ha, pudiendo adquirir los saldos no exportables a menor valor.

Aptitud agrícola

Si bien la zona no responde a suelos de características fértiles, existen numerosos establecimientos agropecuarios cercanos que han realizado importantísimas experiencias con cultivos de alfalfa, vid y maíz, entre otros.

Sin duda estos productores han demostrado, una vez más, que la limitante productiva no radica tanto en la calidad de la tierra ya que se han obtenido sorprendentes resultados contando con buenas temperaturas y, fundamentalmente, con calidad y cantidad de agua.

Nota Importante:

A la superficie del campo se le debe deducir 25 ha. vendidas a la firma Transportadora de Gas del Norte (TGN). Esta empresa ha instalado en el año 1995 una planta de bombeo con manejo satelital de última tecnología.

Además, se le debe deducir aproximadamente 100 ha., que es el trayecto ocupado por Vialidad Nacional para la construcción de la Ruta Nacional nº 151, que atraviesa la propiedad de punta a

punta dividiéndola en dos extensas parcelas de igual superficie.

Precio:

1605000 dólares

Aircomesrl

www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)

Mapa IGN de ubicación

Formación de humedales.

Clima - Índice de Aridez de Martonne

Clima - Precipitación Media Anual

Clima - Evapotranspiración potencial anual

Suelos - El lote pertenece a la Unidad Cartográfica ETtc-13 y MedEst cuyas características se exponen abajo.

Surgente natural de agua en la fracción oeste, a muy pocos metros de la planta de T.G.N.

Puesto de fracción este; frente a la planta de T.G.N., con bajada de electricidad.

Vista panorámica desde la ruta nº 151 de la planta de T.G.N.

Vista lateral desde el campo - instalaciones administrativas y de operatividad de la planta

Colonia 25 de Mayo - canal de riego principal

Colonia 25 de Mayo - canal de riego secundario con exclusa.

Colonia 25 de Mayo - sembradío de alfalfa a 20 Km. del campo

Colonia 25 de Mayo - monte frutal con forestal de álamos

Explotación vecina en Colonia 25 de Mayo - pastoreo con 1.500 cabezas

Explotación vecina en Colonia 25 de Mayo - 140 ha. de viñedos

Explotación vecina en Colonia 25 de Mayo - 150 has. de maíz bajo riego con Pivot

Explotación vecina en Colonia 25 de Mayo - 150 has. de maíz bajo riego con Pívot

Hotel Cruce del Desierto - ubicado a menos de 2 km. del campo

Servicio de restaurante en el hotel

Aircomesrl

www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)