Magnífica
Finca en:
Gainesville
Norte de Florida central /USA
Superficie:
Es una
bellísima Finca en una parcela de 32 hectáreas, (320.000 metros
cuadrados, ó 80 acres)
Operación:
Venta
Ubicación privilegiada:
Si
siempre anheló encontrar un lugar en el que converjan las
ventajas de las ciudades con la serenidad y las bellezas del
campo, estamos en condiciones de decirle que es éste.
A solo 6 minutos de supermercados, gasolineras, restaurantes,
bancos y demás comercios y a 18 minutos de la ciudad de
Gainesville, sede de la Universidad de La Florida; una ciudad en
crecimiento con una intensa vida cultural.
A una hora y media de Orlando, Disney o Jacksonville, y a solo 45
minutos de las playas de aguas templadas del Golfo de México, o
al Oriente, sobre el atlántico, las mejores playas de La
Florida.
Podrá disfrutar de Daytona Beach, St. Augustine Beach, Clearwater
en la zona de Tampa y de una cantidad de hermosos lagos, como
Newnans lake a solo 20 minutos.
Y si usted tiene intereses ecuestres o está pensando en criar
caballos de raza en 35 minutos estará en Ocala, (Capital del
Caballo de Pura Sangre).
A cuatro cuadras de la Pista de Aterrizaje Privada para
pequeñas aeronaves, “Flying
Ten Airport” con una pista: 18/36 - 3200 x 170 ft. / 975 x 52 m
- Coordenadas 29.6141 -82.5080, elev. 85.0 ft ó 26 m.s.n.m.
Características:
Con
vivienda y todos los servicios: electricidad, pozo de agua con
bomba (con excelente agua potable), fosa séptica, teléfono,
Internet y Direct TV.
La
parcela es rectangular: son 8 cuadras que corren de este a oeste y cuatro de norte a sur.
La
vivienda prefabricada con 4 dormitorios, 2 baños y demás
dependencias ocupa una superficie de 210 metros cuadrados.
Todos los papeles de propiedad están en regla, con linderos claros.
Para
vivir en el campo viendo por la mañana pastar a los venados, y
por la noche ir al cine, al teatro, a cenar o a un concierto.
Se trata
de una excelente inversión a corto, mediano y largo plazo.
Hay
muchas ventajas en este momento, por razones de impuestos y
posibles beneficios, la propiedad se cataloga como Agropecuaria
(Agricultural Classification),
Florida fue el segundo estado de la nación en adoptar el
programa de avalúo tributario de tierras según su uso, con el
fin de favorecer aquellas propiedades que se dediquen a
actividades agropecuarias. Lo cual mantendría los impuestos en un mínimo (hasta que el comprador
decida, urbanizar siguiendo los lineamentos del condado).
Además, y
muy importante, podría abrir las puertas al comprador para pedir
una visa de residente, como inversionista, pues si se maneja
como finca se podría considerar inversión comercial o
agropecuaria.
Resumiendo, es muy ventajoso para quien desee colocar su dinero
en un sitio seguro. Un área que crece rápidamente pero que
mantiene su calidad de zona tranquila, donde nadie interfiere en
la vida de los otros. Gainesville y sus alrededores han sido
designados en varias ocasiones entre las 10 mejores ciudades
para vivir en los Estados Unidos
Demasiado
bello para describirlo, hay que verlo para apreciarlo, mucha
privacidad y tranquilidad estando cerca de la ciudad, siendo más
suburbano que rural es perfecto para disfrutarlo como una casa
de campo.
Tienen 55
Acres plantados con Pinos y 25 acres con herbáceas y grandes
robles.
Bella y
convenientemente localizada, proporciona la oportunidad de
Hacienda, Casa de Campo, Finca o, incluso, subdividir.
Maravillosa Oportunidad.
Posibilidad de financiación.
Precio:
1840000
dólares de contado
(solo 5
dólares 75 centavos por metro cuadrado)
Nota:
Tenemos un
informe de identificación y evaluación. Contamos con un avalúo
inmobiliario efectuado en 2007 por 2.000.000 de dólares, las
propiedades hoy han recuperado y superado el valor que tenían
antes de la recesión inmobiliaria.
Comentarios sobre los datos de mercado: El área de mercado objeto ha experimentado un crecimiento constante
en los últimos años debido en parte a que Gainesville se ha
extendido hacia el oeste.
(Comments on Market Data: The subject market area has
experienced steady growth over the past several years as
Gainesville spreads West.)
