Estancia “La Loma”

Provincia de Formosa

Superficie:

2256 hectáreas

Ubicación geográfica:

Paraje “La Loma” – Monte Lindo

Departamento pirané

Provincia de Formosa

Se encuentra sobre las rutas provinciales nº 16 y 3 (en avanzado estado de pavimentación)

Ciudades más cercanas:

Pirané a 40 kilómetros (20.000 habitantes)

Formosa (capital) a 120 kilómetros (300.000 habitantes)

Pueblo más cercano: 

La loma – Monte Lindo a 5 kilómetros

Aeropuerto más cercano:

Aeropuerto Internacional el Pucú, en Formosa Capital a 120 kilómetros.

Capital de país más cercana:

Asunción – República del Paraguay (170 Km.)

Croquis y mapas de ubicación de la estancia:

Divisorias y apotreramiento:

La ventaja de tener el campo sobre dos rutas provinciales es la facilidad para trasladarse con cualquier tipo de vehículo de una punta a la otra del establecimiento en pocos minutos.

Se observa en el plano que la ruta provincial nº 16 divide en dos partes a la propiedad quedando un frente sobre la mencionada ruta de 6.155 metros y del otro lado 5.068 metros.

Ruta provincial nº 16

Sobre la ruta provincial nº 3 donde actualmente se están realizando a muy buen ritmo los trabajos de pavimentación, hay un frente de 5.086 metros.

Ruta provincial nº 3

Esta infraestructura vial es muy valiosa para el desplazamiento de un lado a otro del campo,  para el fácil traslado de materiales, postes, alambres, etc y hasta para la simple mirada, recorrida, supervisión o visita rápida a alguno de los potreros o corralones de trabajo donde se junta el rodeo con distintos fines.

Uno de los puentes de hormigón de la ruta provincial Nº 3 (en pavimentación)

Otra ventaja es que estas rutas provinciales sirven y ayudan a un mejor manejo del campo, pero su mantenimiento no tiene costo alguno para la empresa ya que corre por cuenta del organismo vial.

El campo tiene siete (7) potreros o divisorias grandes con buenos alambrados con el 100 % de los postes con madera  dura (quebracho colorado, urunday y mataco).

Alambrado nuevo

Este apotreramiento permite clasificar el ganado y efectuar rotaciones y descansos adecuados.

Hay varios piquetes cercanos al casco con fácil acceso a los corrales. Todos tienen provisión de agua, ya sea mediante alguna represa o bien con bebederos de 700 litros cada uno, con un flotante central que controla el nivel de agua de los mismos.

Buenos pastizales en uno de los potreros

Exuberante vegetación

Entre los piquetes hay uno lindero a los corrales que tiene 4,5 hectáreas con pasto estrella implantado, con dos bebederos, que se construyó con postes cada 7 metros y con mayor cantidad de alambres y buenos portones con la finalidad de largar los animales recién comprados o destetados, para después de unos días pasarlos a otros piquetes o potreros más grandes.

Bebedero de 700 litros

También se cuenta con dos potreros de 30 y 40 hectáreas con alambrados muy buenos (prácticamente nuevos) y pastura implantada (pasto estrella). El primero de los potreros con bebedero, y el segundo con una represa nueva.

Hay otro piquete de 4 hectáreas lindero al casco que se destina normalmente a los yeguarizos y lecheras.

Piquete de yeguarizos y lecheras

Otro piquete que desemboca en los corrales tiene unas 15 hectáreas con pasturas naturales.

Por último hay un piquete, que lo llamamos “potrero de los toros”, de 51 hectáreas con muy buenas pasturas naturales.

Potrero de los toros

Se a hecho una divisoria nueva de 100 hectáreas que tiene por aguada al riacho “apazuzú”, con muy buenos alambrados.

Los 7 potreros o divisorias grandes mencionados anteriormente tienen excelentes pasturas naturales e incluso muy buenos montes que también son aprovechados por la hacienda para su alimentación.

Buenas pasturas naturales de la zona

Infraestructura de trabajo:

1 - corrales:

El establecimiento cuenta con amplios corrales cuyo diseño facilita el trabajo con los animales. Los postes son de buen diámetro y la madera es de “quebracho colorado” y los portones de madera de “urunday”.

En uno de los corrales hay un bebedero de 700 litros con reposición automática, para los casos en que la hacienda permanece mucho tiempo encerrada.

2 - baño de hacienda:

Tiene una capacidad de 15000 litros y un tanque de mampostería de ladrillos y concreto de 1000 litros para facilitar el cálculo del agua que se agrega al baño y por ende del veneno o garrapaticida utilizado.

El baño está totalmente techado con chapas de zinc y con estructura de madera dura (urunday y quebracho colorado).

Baño de hacienda

Luego de pasar por el baño los animales quedan en dos corrales de secado o desagote, para recuperar el líquido que retorna al baño. Están construidos con postes, entablonado lateral y portones de madera dura. El piso es de material.

3 - balanza:

Su capacidad es de 1500 kilogramos, se encuentra en perfectas condiciones de uso y está armada sobre una platea de hormigón armado.

Si bien la misma es de madera dura, la misma se encuentra techada.

4 - manga:

Está construida en madera dura, cuenta con banquillo de tránsito.

5 - casilla de operaciones, torre y puertas de aparte:

La casilla tiene cepo y verijero de lapacho, sus cuatro puertas de trabajo, la torre y las puertas apartadoras son de urunday y quebracho colorado.

6 - cargadero de hacienda:

Construido en madera dura al igual que el torín y el corral que lo complementan.

7 - corralones de campo:

En tres lugares estratégicos del campo se construyeron corralones de trabajo con postes y portones de madera dura.

Con esta infraestructura se hace más fácil el encierro de la hacienda fuera de los corrales que están en el casco, el aparte o clasificación y la cura de los mismos.

8 - corrales para chivos:

En virtud de tener el establecimiento una majada de chivos se construyeron unos corrales para su manejo y un techo con tejas de palma.

Infraestructura eléctrica:

El campo tiene en todo su frente sobre las rutas provinciales el tendido de la electrificación rural.

Por ello, las viviendas tienen instalación eléctrica completa.

Infraestrutura de agua:

1 - viviendas:

Las viviendas tienen instalación completa de agua corriente y su abastecimiento se concreta mediante un tanque elevado de 1200 litros con bomba elevadora con corte automático.

Se observa el tanque elevado

2- aljibe:

Hay un aljibe de 20000 litros en el casco que no está siendo utilizando, falta reparar.

3 - bebederos:

Su carga se lleva a cabo con el mismo sistema detallado anteriormente, con la única variante que hay un depósito central con flotante.

4 - tanque australiano:

Está construido con un terraplén de tierra, la cual se extrajo al construir en forma contigua una represa de 100 metros de largo.

5 - represas:

Existen varias represas en el campo que sirven de aguadas para los animales.

6 - riacho Apazuzú:

Es un interesante curso de agua que pasa por el medio del campo asegurando la provisión a todos los potreros.

Para mejorar y regular la existencia y nivel del agua, se construyeron en cuatro puntos estratégicos atajaderos que retienen el agua hasta cierto nivel represándola, evitando con ello que baje el nivel en períodos de lluvias con promedios inferiores a los normales.

Este riacho de agua totalmente dulce garantiza la presencia permanente de este elemento vital y llegado el caso hasta podría servir como fuente de riego en un planteo agrícola.

Lluvias:

El milimetraje anual histórico tiene un promedio de 1400/1500 milímetros.

El mayor porcentaje se da en primavera, verano y otoño, produciéndose una disminución durante el invierno.

Heladas:

La cantidad de heladas en esta zona es muy inferior a la de otras regiones del país.

La intensidad de las heladas es por lo general muy suave, motivo por el cual en esta parte de argentina es común que los animales pasen los inviernos únicamente sobre pasturas naturales y montes ricos en leguminosas, frutos, vainas, etc, como es el caso de este campo.

Capacidad de carga animal:

Los excelentes pastizales en todos los potreros y la gran riqueza de los montes permite tener en forma permanente una buena carga de hacienda.

Se a manejado este campo con una carga permanente de hacienda bobina de 1400/1500 cabezas sin ningún tipo de problema.

Pasturas naturales con monte a lo lejos

Alternativa productiva:

Otra posibilidad es la de criar búfalos, alternativa que actualmente está bastante difundida y con resultados interesantes.

Los búfalos se alimentan con menos requisitos que los vacunos y son extremadamente rústicos, fértiles y con mayor kilaje.

La presencia del riacho Apazuzú atravesando el campo con los cuatro atajaderos es una ventaja muy grande para llevar adelante un proyecto de cría de búfalos.

Montes y raleras:

Se estima que el 40 % del campo tiene montes y raleras.

El monte, además de su utilidad para la hacienda, tiene maderas de alto valor en el mercado, como ser: quebracho colorado, quebracho blanco, algarrobo blanco, algarrobo negro, guayacán, lapacho, urunday, palo blanco, palo lanza, etc. Ver características de la principales maderas de la zona

Infraestructura habitacional:

1 - vivienda patrón:

Cuenta con tres dormitorios con ventiladores de techo, un amplio living comedor con fogón enmarcado con rollizos de quebracho colorado, cocina con mesada, bajo mesada y bacha de acero con instalación de agua corriente, con baño instalado provisto con ducha con calefón eléctrico.

Toda la casa tiene cielorraso de metal desplegado cuya estructura soporte es de quebracho colorado a la vista lampinado con hacha.

Hay instalación de televisión en funcionamiento con señal satelital (directv).

Estructura de quebracho colorado lampinado con hacha

Fogón

Comedor

Patio y viviendas al fondo

Dormitorio con tv satelital (directv)

2 - vivienda personal:

Tiene dos dormitorios con ventiladores de techo, un amplio living comedor, con fogón, cocina con mesada, bajo mesada y bacha, con instalación de agua corriente y baño instalado también con calefón eléctrico.

El cielorraso de toda la vivienda tiene las mismas características que la anterior.

También tiene servicio de televisión en funcionamiento, con señal satelital (directv).

3 - galpón:

Las herramientas se guardan en un galpón techado con tejas de palma.

Posibilidades de otros negocios:

1- compra y venta de hacienda:

Un negocio que puede realizarse en la zona, independientemente de la explotación normal, y que anda muy bien es la compra de terneros a pequeños y medianos productores, a precios muy razonables.

Luego se arman tropas uniformes e inclusive se le pueden cargar algunos kilos y se venden por jaulas y a mejores precios a compradores de otras zonas que los requieren para engorde a corral u otra clase de invernada.

Hay muchos terneros y novillitos en esta zona de una calidad muy aceptable y buenos precios, que en la mayoría de los casos se compran con kilajes inferiores a los que deberían tener por falta de un mejor manejo productivo del rodeo por parte de los pequeños productores, es decir, con falta de criterio empresarial y ausencia de programas sanitarios adecuados. Esto se traduce en una excelente oportunidad de negocio.

Algo similar ocurre si se invierte en la compra de vacas de invernada para su engorde.

2 - coto de caza:

Por la riqueza de la fauna silvestre también existe la posibilidad de un emprendimiento de esta naturaleza; asimismo se podría concretar con ejemplares de búfalo, especie altamente requerida como pieza de caza mayor por los amantes de este deporte.

3 - fabricación de carbón y/o leña:

La demanda de carbón vegetal a nivel mundial es tan importante y requerida, que no existe oferta que alcance a cubrirla adecuadamente.

De una investigación realizada con respecto a este rubro, se consignan a continuación algunos valores a modo de referencia.

El costo de fabricación de 1 tonelada de carbón ronda los u$s 100 por todo concepto. Otros u$s 100 representan los gastos de flete, impuestos y gastos aduaneros, con lo cual el costo total de fabricación y colocación del producto en puerto de destino en el exterior suma unos u$s 200. El precio internacional de este producto supera los u$s 300, lo que arroja un margen neto de utilidad de u$s 100 por tonelada.

Los contratos que se efectúan habitualmente con los compradores del exterior son por cantidades que oscilan entre 50, 100 y 150 toneladas mensuales por cada uno de los clientes.

Con estos parámetros podemos concluir que la fabricación de 300, 400, 500 o más toneladas mensuales puede significar un ingreso sumamente interesante.

La carga y transporte se facilitaría por la infraestructura vial existente.

Hornos de carbón existentes en el campo

4- perspectivas agrícolas

Sobre el total de superficie del campo, se estima que existe la siguiente distribución:

40 % del campo limpio de monte

20% con raleras y renuevos

40% de monte alto

Se calcula que en total hay un 50 % de la superficie del campo con tierras altas y aptas para agricultura. Sobre este 50 % se estima que existe un 70% limpio con algunas raleras aisladas.

Este campo es una excelente oportunidad para aquel inversor que desee dedicarse a la cría y/o recría de animales con interesantes rindes, con la ventaja de que la inversión requerida, hasta ahora, es muy inferior a la de otras zonas del país, donde el valor por hectárea es diez, veinte o treinta veces superior.

Esta marcada diferencia de precios va a disminuir a corto y mediano plazo, con el corrimiento de la ganadería y otras formas productivas hacia el norte. Esto generará en el inversor una interesante reevaluación del capital.

Otro elemento favorable es que los inviernos de esta región son muy cortos, con muy poco frío, pocas heladas, y las que se producen son muy moderadas permitiendo al productor por lo general pasar el invierno sin necesidad de inversiones extras en materia de forrajes.

Si se quisiera optar por un proyecto agrícola – ganadero, este establecimiento también es ideal para ello, ya que tiene un porcentaje interesante de tierra con potencial agrícola.

Cabe destacar además que los impuestos que gravan la tierra son significativamente menores a otras zonas de argentina.

Todos estos factores claves, sumados a otras ventajas pasadas por alto, simplemente para no hacer más extensivo este informe hacen de ésta una oportunidad notable y única para el inversor.

Precio del campo: 680 dólares libres de gastos por hectárea

El comprador deberá calcular que debe pagar el 6% de comisión

Aircome SRL

www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

02923 15577966 Argentina (54)

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