Establecimiento:
2 CHACRAS LINDERAS AGRÍCOLAS-GANADERAS
Excelente oportunidad ofrezco chacras con riego de Canal Principal, derivadores y desagües.
Ambas linderas y sistematizadas para riego por manto.
Superficie:
48 hectáreas en total (24 hectáreas cada una)
Ubicación:
Ubicada dentro de la zona productiva conocida como zona de I.D.E.V.I. (Instituto de Desarrollo del Valle Inferior del Río Negro).
A 800 metros de la Ruta Nacional N°3.
A 2 Km. de la localidad de San Javier, con escuela primaria y secundaria, centro comercial, centro social y deportivo.
A 28 Km. de Viedma y su Aeropuerto. (Ciudad capital de la Provincia de Río Negro)
A 320 Km. de Bahía Blanca y su Aeropuerto.
A 1000 Km. de Buenos Aires y su Aeropuerto.
Características generales:
Por la sanidad de la zona, ideal para la Cría y Engorde de animales en forma intensiva, como también la producción de OLIVOS y NOGALES,
Se lleva a cabo una explotación mixta con cereales de invierno como trigo, avena, cebada. Cultivos de verano como maíz, sorgo.
Cría, recría y terminación de ganado bovino. Hay implantadas pasturas consociadas en las que la alfalfa es la protagonista.
Se hacen rollos de alfalfa pura y otros de alfalfa mezclada con gramíneas; dichos rollos se usan para alimentar al ganado del establecimiento y los remanentes se comercializan.
La chacra cuenta con comederos en excelente estado, en los que se les proporcionan granos a los animales.
Posibilidades de uso:
Se trata de una zona privilegiada, principalmente por la posibilidad de regar con agua de calidad superior provista por canales que la obtienen del Río Negro.
Mencionaremos solo algunas:
• Producción de alfalfa para semilla
• Producción de papa libre de virus
• Producción de variedades de girasol para semilla
• Horticultura.
• Cultivo de olivos, nogales, nuez de pecán, almendras, arándanos y avellanos
• Frutales de carozo y pepita
• Viñedos
• Vivero: obtención de plantines forestales y/o frutales
Características:
Hermosa casa principal con ventanales que abren al verde compuesta por dos habitaciones con calefacción de estufas a gas, baño completo, cocina con muebles bajo y sobre-mesada (la cocina es alimentada por un cilindro de gas envasado), living comedor con estufa de metal a leña y calefactor a gas., galería con parrilla, garaje pasante.
Techo de chapa a dos aguas, cielorrasos de madera.
Casa para personal.
Alambrados perimetrales en buen estado.
Cortinas forestales de álamos y de casuarinas.
La chacra cuenta con 2 silos grandes abastecedores, con uno autoconsumo de 12000 Kg.- Para terminación con maíz y núcleo.
Galpón.
Corrales, manga, embarcadero, aguadas, comederos.
Están totalmente niveladas con láser
En este momento tienen pasturas
Corrales
embarcadero
Comederos de hormigón ubicados en el corral de engorde.
Tanque australiano
bebederos
Luz eléctrica
Gas envasado vinculado a las viviendas
La Zona
Saliendo de Viedma, los 4 Km. el paisaje de monte ralo se transforma con chacras bajo riego y sus típicas cortinas de álamo criollo que rodean los paños sembrados.
Los árboles de hojas caducas dan sombra en verano y dejan pasar rayos de sol en invierno.
Este valle de riego de 25.000 ha. tiene unos 4.000 habitantes.
Su sistema de regadío es similar a los de EE.UU., Italia, Colombia e India, y único en el país.
Consiste en una boca-toma, situada 80 Km. al oeste.
El agua baja por declive a través de canales secundarios y terciarios que la llevan a cada parcela.
El riego inunda los paños con la frecuencia que requiere cada cultivo.
El suelo de la región hizo necesario un sistema de drenaje, capaz de captar excedentes de la napa freática y devolverlos al río.
Producen tomate para industria (puré y pelado), cebolla, hortalizas, alfalfa y se explota ganadería vacuna y ovina.
Precio: 370000 dólares por toda la propiedad

Aircomesrl

www.estanciascampos.com.ar

info@estanciascampos.com.ar

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